City Center

Idéalement situé dans le centre-ville piétonnier de Thionville, à l’angle de la rue du Four Banal et de la rue Neuve, le projet City Center est une opération de requalification urbaine majeure. Notre mission de maîtrise d’œuvre consiste à métamorphoser un vaste plateau commercial abandonné pour y créer 70 logements neufs. Ces appartements sont répartis sur 4 niveaux (du R+2 au R+5) au sein d’une structure en béton traditionnelle. Intervenir sur de tels volumes en hypercentre piétonnier constitue un véritable défi technique et logistique.

Transformer un espace commercial brut et inoccupé en logements implique de repenser intégralement l’existant. En partant littéralement d’une « coquille vide », notre pilotage de chantier se concentre sur plusieurs enjeux structurels forts :

• Création d’ouvertures et apport solaire : Un ancien plateau commercial manque souvent de lumière naturelle pour de l’habitat. Pour pallier cela, nous avons orchestré le percement complexe de la structure existante afin de créer des puits de lumière en cœur d’îlot, venant éclairer les niveaux R+2 et R+3.

• Aménagement des niveaux supérieurs : Les derniers étages (R+4 et R+5) ont été totalement repensés avec la création de grandes terrasses et l’intégration de patios végétalisés. En tant que maître d’œuvre, cela implique une gestion millimétrée des reprises de charges structurelles et une rigueur absolue sur les complexes d’étanchéité.

• Coordination du second œuvre : Nous veillons à la parfaite exécution des aménagements intérieurs (douches extra plates, WC suspendus, etc.) et à la sécurisation des accès via visiophone, transformant définitivement cette ancienne surface commerciale en un lieu de vie moderne et pérenne.