Situé au cœur de la ZAC Le Sansonnet à Metz, le projet « Le Botanik » porte sur la construction de 42 logements collectifs répartis au sein de deux bâtiments. Notre mission de pilotage de chantier s’inscrit dans une démarche environnementale très exigeante : la résidence vise la certification NF Habitat HQE ainsi qu’une certification CERQUAL.

Sur cette opération, notre suivi de chantier se concentre particulièrement sur la concrétisation d’une volonté architecturale forte, associée à différents choix techniques :

• Des façades rythmées et colorées : L’architecture du projet se distingue par un jeu de volumes singulier intégrant des « boîtes » en façade. En tant que maître d’œuvre, le défi consiste à assurer une gestion structurelle tout en coordonnant l’application soignée des différentes teintes d’enduits qui viennent souligner cette géométrie.

• Toitures-terrasses végétalisées : Pour répondre aux enjeux environnementaux et esthétiques de la ZAC, la gestion de l’enveloppe du bâtiment inclut le traitement de toitures-terrasses recevant un complexe d’étanchéité associé à une protection végétalisée ou par gravillons.

• Performance énergétique via le réseau urbain (MTA) : Le système de chauffage s’appuie sur le réseau de chaleur urbain de la ville (UEM), distribué depuis une sous-station en sous-sol. La gestion thermique au sein des logements est ensuite pilotée par des Modules Thermiques d’Appartement (MTA). Ce système technique permet de combiner l’efficacité énergétique du chauffage collectif avec le confort et le contrôle individuel pour chaque résident.

• Infrastructures durables et gestion des eaux : L’anticipation des usages futurs est primordiale. Nous encadrons le pré-équipement des parkings en sous-sol pour l’accueil de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE). Par ailleurs, l’impact environnemental du projet est lissé par la création d’un bassin de rétention et d’infiltration permettant de gérer les eaux pluviales directement sur site.