Résidence le 23

Le projet Résidence LE 23 consiste en la construction d’un immeuble résidentiel comprenant 15 logements collectifs en R+3, implanté rue Général Franiatte à Montigny-lès-Metz. Le bâtiment est réalisé en structure mixte béton armé et maçonnerie, avec des planchers en dalle pleine béton assurant la stabilité et l’isolement acoustique entre les niveaux.

L’enveloppe est constituée d’un système d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), conforme aux exigences de la certification NF Habitat HQE et du niveau RT 2012. Les façades reçoivent des finitions alternant enduit RPE et parement brique. La couverture est traitée en toiture-terrasse avec complexe d’étanchéité, recevant une protection par gravillons.

Les logements sont desservis par une circulation verticale avec ascenseur, et organisés autour de gaines techniques regroupant les réseaux. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau de chauffage urbain via une sous-station, avec une gestion individualisée par MTA et une émission par plancher chauffant.

Les locaux communs comprennent un local vélos, un local ordures ménagères et les locaux techniques nécessaires. Les aménagements extérieurs intègrent la voirie d’accès, des stationnements aériens et des box garages, ainsi que des cheminements piétons et des espaces verts plantés.

L’ensemble du projet est conçu dans le respect des réglementations techniques en vigueur : sécurité incendie, acoustique, accessibilité et performance énergétique.

Missions : Maître d’œuvre